De overheid ook dit initiatief wil bijdragen tot het bevorderen van de activiteit van de bouw en het creëren van werkgelegenheid, aldus de minister, Jose Blanco, en de financiële vice-president, Elena Salgado, die hebben aangedrongen de timing van dit initiatief.

White legde uit dat de invoering van een”super verlaagde BTW” is bedoeld om de aankoop van nieuwe woningen aan te moedigen en de wederopbouw van de industrie te helpen.

De minister zei dat er veel plaatsen waar er een kans is om te beginnen met het bouwen van nieuwe woningen, omdat er potentiële vraag en het is niet te wijten aan het bestaan ​​van een belangrijke aandeel dat de toegang tot krediet belemmert.

Bijvoorbeeld, White legde uit dat een huis kost 200.000 euro op vier punten van de verlaging van de BTW zal een besparing van 8.000 euro (16.000 tot 8.000 euro) worden.

Van haar kant, de financiële vice-president was van mening dat deze maatregel zal een netto-impact “positief” in de inning van de BTW op de startpagina van de verkoop als opbrengsten huizen worden niet verkocht zijn “nul”.

Daarnaast, thuis-en verkoop wordt nu in de balans van financiële instellingen zal de release van het krediet toe te staan, zei Salgado.

Het verhogen van de huur

Hij merkte op dat dit niet mag van de regering vastbesloten is de huurmarkt, die stijging ten opzichte van de huidige parameters, want het bevordert de familie de schuld te verhogen overschaduwen.

Hij benadrukte, wat Spanje moet “structureel” is een woningmarkt meer evenwicht tussen kopen en huren en benadrukte de noodzaak om de bouwsector, waarvan de bijdrage aan het bbp is gedaald van 10 naar 4% te doen herleven.

Volgens gegevens van Eurostat, output in de bouwsector contract in Spanje in juni door 43,7%, terwijl in de eurozone daalde met 11,3%.

“Deze malaise is niet iets dat we moeten verder vooruit”, aldus Salgado, die meldden dat ze al gesprekken voeren met de autoriteiten van de Europese Commissie geïnitieerd, zoals het altijd is iets te zeggen als het gaat om wijzigingen van BTW.

Ten aanzien van de tweede hand onroerend goed, zei de minister dat is niet aan de BTW onderworpen, maar de overdrachtsbelasting, die is de verantwoordelijkheid van de autonome regio’s.

Volgens recente gegevens gepubliceerd door Fomento, 2010 werd afgesloten met 687.523 onverkochte nieuwe woningen, in vergelijking met 688.044, die had een jaar eerder, het markeren van een daling van 0,08%.

In de eerste helft van de verkoop van onroerend goed nieuwbouw daalde met 10,1%, volgens het Nationaal Instituut voor de Statistiek.

In juli vorig jaar,steeg de BTW van 7 naar 8% verlaagde btw,op voedsel, nieuwe huisvesting en transport van invloed op, onder anderen, terwijl eerder dit jaar weggewerkt het belastingkrediet voor hogere inkomsten huisvesting voor de 24.000 euro.

Dat blijkt uit gegevens van het Instituto Nacional de Estadística (INE), dat onlangs de voorlopige cijfers over de bevolking op 1 januari 2011 bekend maakte. De cijfers tonen aan dat aan het einde van 2010 353.712 personen van 65 jaar of ouder ingeschreven stonden in de bevolkingsregisters van de provincie Alicante. Tien jaar eerder bedroeg dat aantal 250.040. In dezelfde periode steeg het totaal aantal inwoners met 29,6 procent, zodat gezegd kan worden dat de bevolking aan het vergrijzen is. De stijging van het aantal 65-plussers heeft twee belangrijke oorzaken. Enerzijds de verbetering van de gezondheidszorg waardoor mensen langer leven. En ten tweede het feit dat veel immigranten op hogere leef- tijd naar Spanje komen om in een aangenaam klimaat deze periode van hun leven door te brengen.

In Spanje is het aantal personen ouder dan 65 jaar in de laatste 13 jaar met 20% gestegen naar in totaal 7.764.657 personen. In1998 waren dat er nog 6.427.315. Tegelijkertijd is het aantal minderjarigen ongeveer gelijk gebleven, gemeten over dezelfde periode.

Wij van Casasreal hebben eigenlijk geen idee waar het over gaat. We hebben het druk. Heel erg druk.

Onze Spaanse collega’s begrijpen het echter wel. Zij zijn afhankelijk van de lokale Spaanse markt en die ligt op z´n zachtst gezegd op z´n gat. De prijzen van de woningen zijn gemiddeld 20% gedaald en de banken geven mondjesmaat krediet.

De reden dat wij het zo druk hebben is omdat wij heel veel Nederlandse, Belgische, Noorse Russische en Duitse klanten hebben. In 2010 steeg de aankoop van woningen door buitenlandse residenten met 20,8% ten opzichte van 2009. De stijging van het aantal Nederlanders dat hier een huis kocht bedroeg 11% ten opzichte van het jaar daarvoor. Verwacht wordt dat deze stijging de komende jaren voortzet.

Doordat nu de Spanjaard lijdt onder de economische crisis in zijn land en de Engelsen beter kunnen verkopen als ze teruggaan naar Engeland in verband met een zwakke pond gingen ook de prijzen van sommige woningen aan de Costa nog verder omlaag.

De meerderheid van de villa’s hier heeft echter een buitenlandse eigenaar die totaal niet afhankelijk is van de economische situatie of de Spaanse arbeidsmarkt.

Er zijn dus wel koopjes, maar ze blijven dus dun gezaaid mede door het feit dat er aan de Costa veel buitenlanders huizen bezitten en er veel buitenlandse kopers zijn, die niet afhankelijk zijn van de Spaanse binnenlandse problemen.

o hopen ze de enorme aantallen in beslaggenomen woningen ter waarde van miljarden euro’s kwijt te raken.

Banco Santander, BBVA en Caja Madrid (nu onderdeel van Bankia), Spanje’s drie grootste banken wat activa betreft, bieden allemaal hypotheken voor in beslaggenomen woningen aan met 100% financiering en voor termijnen tot 40 jaar.

Santander biedt zijn hypotheken aan via het bedrijf Altamira, opgericht om onroerend goed te verkopen dat overgenomen is van projectontwikkelaars.

La Caixa, CAM en Bancaja, spaarbanken, bieden eveneens 100% financiering met hypotheken voor termijnen van meer dan 30 tot 40 jaar.

Betalingsverplichtingen

Politici zoals Esperanza Aguirre, president van de deelstaat Madrid en lid van de Partido Popular, stellen voor om de Spaanse hypotheekwetgeving uit te breiden. Hiermee willen ze het aantal persoonlijke claims van banken op goederen van hypotheeknemers die niet aan hun betalingsverplichtingen kunnen voldoen, verminderen.

De staatssecretaris van Wonen, Betariz Corredor, en de minister van Openbare Werken, José Blanco zijn, na hun eerste stop in Londen, op donderdag in Amsterdam neergestreken. Hier wordt een gids over de Spaanse huizenmarkt gepresenteerd.

Corredor en Blanco doen er alles aan om in het buitenland potentiële investeerders en bemiddelaars te interesseren voor Spaanse huizenmarkt. Zo presenteert Corredor donderdag in Amsterdam de ontwikkelingen op deze markt. Na Amsterdam volgen nog Frankrijk, Duitsland, Zweden en Rusland.

Nadruk wordt hierbij gelegd op de juridische hervormingen in de woningmarkt om zo de veiligheid en transparantie rond aankoop van onroerend goed in Spanje te garanderen. In de nieuwe gids wordt het hele koopproces rond een huis in Spanje stap voor stap uitgelegd.

Nederland

Nederland vormt de laatste 5 jaar het land met het grootste volume aan investeringen in Spaans onroerend goed. In 2010 steeg de aankoop van woningen door buitenlandse residenten in Spanje met 20,8% ten opzichte van 2009. Onder Nederlanders was dit 11%.

De verbetering van verkoop gebruikte huizen, evenals maar in mindere mate, de heropleving van de nieuwbouw projecten, kan de sector huisvesting haar herstel in een verhoogd tempo opwaarts afsluiten in de maand april.

Zoals vandaag gemeld door het Nationaal Instituut voor Statistieken, “het kopen van huizen steeg met 17,6% ten opzichte van maart 2009”.

Ondanks de duidelijke verbetering, mogen we niet vergeten dat de vergelijking wordt vergemakkelijkt door de lage niveaus van een jaar geleden, toen de crisis het meest acuut was. In correcte normen betekend het, de verkopen afgesloten in april bedragen niet meer dan 35.000 (34 326), wat neerkomt op een daling van 8,6% ten opzichte van maart.

Volgens de statistieken van overdracht van eigendomsrechten, die nauwelijks één week na de gegevens van het Ministerie van Volkshuisvesting worden gepubliceerd, zijn er op dit moment 26,6% meer huizen te koop, het hoogste niveau sinds vergelijkbare gegevens (januari 2008) en dit de zesde maand op rij. Terwijl, de nieuwbouwprojecten  hun aandeel op de markt met 9.8% verhoogden. Alles bij elkaar beantwoordt 50.3% van de huizen verkoop aan die van gebruikte woningen (17.263 verrichtingen) en 47% aan de nieuwbouwprojecten (17.063).

Vorig jaar werd gesloten met een crash van 24.9% in de verkoop  van huizen, dit in vergelijking tot 2008. 414.811
verkopen werden tijdens dat jaar afgesloten, deze waren de slechtste statistieken sinds het opnemen van deze gegevens. Nochtans, in het begin van 2010, ervaart de sector een herstel gestimuleerd door de stabilisering van de prijzen, de komende Btw-verhoging in juli spoort families aan vlugger te beslissen, ook de bekendmaking van de afschaffing van de aftrek van een hypotheek in de inkomstenbelasting in de toekomst is een van de oorzaken. In elk geval, volgens de statistiek die vorige week de afdeling die aan Beatriz Corredor aanbood, toont duidelijk de reactivering aan.

In April, kwamen de meeste verkopen van huizen (berekend per 100.000 inwoners) voor in Cantabrië (181) en Balearic (112) voor.

57.5% van de effectieve verkopen van huizen in de vierde maand van dit jaar werden geregistreerd in Andalusië, Madrid, Valencia en Catalonië.