door Tjeerd Geerts
Veel mensen kiezen er tegenwoordig voor om een huis in Calpe te kopen als ze op zoek zijn naar een huis aan de Costa Blanca. Dit artikel geeft een overzicht van de kosten die komen kijken bij het kopen van een villa, bungalow, rijtjeshuis of appartement in Calpe, waaronder onroerendgoedprijzen, belastingen, juridische kosten en hypotheekberekeningen.
Huizenprijzen in Calpe (2025)
De kosten van het kopen van een huis in Calpe variëren afhankelijk van het type, de grootte en de locatie. Hieronder vindt u gemiddelde prijsklassen voor verschillende soorten eigendommen:
- Villa’s in Calpe (2-3 slaapkamers): €400.000 – €700.000
- Bungalows of rijtjeshuizen in Calpe (2-3 slaapkamers): €250,000 – €400,000
- Appartementen in Calpe (1-2 slaapkamers): €180,000 – €300,000
Extra kosten
Bij het kopen van een huis in Calpe moeten kopers rekening houden met verschillende extra kosten, die ongeveer 10-15% kunnen toevoegen aan de aankoopprijs:
- Overdrachtsbelasting (ITP): 10% van de aankoopprijs (voor doorverkochte woningen)
- Notariskosten: €600 – €1.200
- Kadasterkosten: €400 – €1.000
- Advocaatkosten: 1% van de woningprijs (minimaal €1.500 – €3.500)
- Gestoría (Administratieve diensten): €300 – €700
- Bankkosten (als u een hypotheek neemt):
- Administratiekosten hypotheek: 1-2% van het geleende bedrag
- Taxatie woning: €300 – €600
- Zegelrecht: 1,5% van de hypotheekwaarde
Voorbeeldberekeningen
Voorbeeld 1: Een villa met 2 slaapkamers kopen voor €500.000
- Aankoopprijs: €500.000
- ITP (10%): €50.000
- Notariskosten: €1.000
- Kadasterkosten: €700
- Advocaatkosten (1%): €5.000
- Gestoría Kosten: €500
- Totale extra kosten: €57.200
- Totale prijs zonder hypotheek: €557.200
Hypotheekberekening (70% lening)
- Leningbedrag (70%): €350.000
- Aanbetaling (30%): €150.000
- Bemiddelingskosten hypotheek (1%): €3.500
- Zegelrecht (1,5%): €5.250
- Taxatie woning: €500
- Totale hypotheekgerelateerde kosten: €9.250
- Totale initiële kosten: €216.450
- Maandelijkse betaling (3,5% rente over 25 jaar): ~€1,750
Voorbeeld 2: Een appartement met 2 slaapkamers kopen voor €250.000
- Aankoopprijs: €250.000
- ITP (10%): € 25 000
- Notariskosten: €800
- Kadasterkosten: €500
- Advocaatkosten (1%): €2.500
- Gestoría Kosten: €400
- Totale extra kosten: €29.200
- Totale prijs zonder hypotheek: € 279.200
Hypotheekberekening (70% lening)
- Leningbedrag (70%): €175.000
- Aanbetaling (30%): €75.000
- Bemiddelingskosten hypotheek (1%): €1.750
- Zegelrecht (1,5%): €2.625
- Taxatie woning: €500
- Totale hypotheekgerelateerde kosten: €4.875
- Totale initiële kosten: €108.075
- Maandelijkse betaling (3,5% rente over 25 jaar): ~€875
Voor een preciezere berekening van de kosten waarmee je te maken krijgt als je een appartement, een bungalow of een villa in Calpe koopt, kun je op de volgende link klikken om de exacte kosten te berekenen, door een prijs in te vullen en “wederverkoop eigendom” en “Valenciaanse Gemeenschap” te selecteren: Kostencalculator.
Conclusie
Bij het kopen van een huis in Calpe komt meer kijken dan alleen de aankoopprijs. Met extra belastingen en kosten moeten kopers 10-15% van de aankoopprijs extra begroten. Wie voor een hypotheek kiest, moet rekening houden met de aanbetaling, bankkosten en maandelijkse betalingen. Zorgvuldige planning en financiële voorbereiding zijn cruciaal voor een soepel aankoopproces in Calpe. Casas Real begeleidt je tijdens het hele proces van het kopen van een huis in Spanje. Als je vragen hebt, vul dan ons contactformulier in.
